國際企業中心三期
大 涌 道 18 號

物業編號:RCPHK8289
廣告日期:2021年2月3日
「荃」新商廈 投資自用最強選擇

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位於荃灣大涌道18號國際企業中心三期,樓高20層,設有3層地庫停車場,2樓至22樓為寫字樓樓層,地下設有4個商舖。

荃灣區正在轉型中,由傳統工業區改為工貿區,日後將會有更多甲級商廈及工廈落成,對零售及餐飲需龐大;而現時荃灣工業區內一般作餐飲及零售用途的大都為地廠,需按時進行容忍費轉用途申請,涉及成本開支較大;國企業中心3(IEC3)屬於現樓全新甲級商廈,正好填補當區需要,其樓底特高,加上地契用途寫明可作商業用途,有別於區內工廈,已落實租予連鎖便利店及咖室,相信該地段將可成為當區餐飲消閒好去處。

國際企業中心三期
International Enterprise Centre III (IEC3)

物業地址: 荃灣大涌道18號
物業用途: 商業
樓高: 100米
樓層數目: 共20層
樓層分佈: B1-B3、地下至22樓 (不設4,13及14樓)

寫字樓單位數目: 159個
商舖單位數目: 4個
私家車位: 113個 (配備充電系統)

標準樓層單位數目: 9個
建築面積約: 954至2,030平方呎
全層面積約: 10,217至12,248平方呎

特色單位樓層:
2樓 – 特大平台花園
12樓, 20樓, 21樓 – 觀景平台
22樓 – 獨立樓梯直達天台空中花園

特高樓底
層與層之間約4.7米
裝修後約3.6米

全裝修標準交樓
1) 不銹鋼玻璃門
2) 密碼鎖設備
3) 總電掣系統
4) 金屬天花板 (包括LED燈, 冷氣及消防系統)
5) 升高地台
6) 特色牆紙

24小時中央散熱水系統
365日全天候運作水塔
室內風機製冷 24小時隨時任意使用

物業管理
第一太平戴維斯
管理費: 預計標準單位@2.5

律師樓: 的近律師行 Deacons

預計落成日期: 2021年10月31日

歡迎預約睇樓

室內設計

主要設計材料:人造石 雲石 牆布 綠化牆 升降機-迅達(Schindler)

特色平台

2/F 特大平台 12/F,20/F,21/F 觀景平台 天台 空中花園

玻璃幕牆

玻璃幕牆設計 設計時尚 現代建築大廈

冷氣系統

中央散熱水系統 室內製冷及風機 (24小時隨時任意使用) 中央水塔 (365日全年運作)

管理公司

第一太平戴維斯 專業管理團體 全天候24小時管理

國際企業中心3期
IEC Phase III

地址 新界荃灣大涌道 18 號
Address No. 18 Tai Chung Road, Tsuen Wan, New Territories
用途 寫字樓
Usage Offices
物業樓層 20 層,另設3層停車場
2 樓至 22 樓 : 寫字樓
1 樓:機房
地下,地庫 1 至地庫 3 樓 : 停車場
20 Storey with 3 storeys of carparks
2-22/F : Office
1/F : Mechanical Floor
G/F & Basement 1-3/F : CPS
No. of Storey #2 樓,12,樓, 20 樓及 21 樓為特色樓層
2/F, 12/F, 20/F & 21/F are Special Floors
#22 樓單位連天台 Units on 22/F with Rooftop
#不設 4 樓,13 樓,14 樓 4/F, 13/F & 14/F are omitted
建築面積 G.F.A 每層面積約 12,248 呎,全層實用率約 70%
Approx. 12,248 sq. ft. each floor. Approx. 70% Efficiency
每個單位面積由約 913 呎至 2,030 呎不等

Approx. 913 sq. ft. to 2,030 sq. ft. each unit
全層約 9 個單位,分間單位實用率約 65%
Approx. 9 units on each floor & Approx. 65% Efficiency
#2-21 樓 01-03 室及 22 樓 01-02 室單位向大涌道
Units 01-03 on 2-21/F & 01-02 on 22/F facing Tai Chung Rd.
#2-21 樓 04-09 室 及 22 樓 03-06 室向白田壩街
Units 04-09 on 2-21/F & 03-06 on 22/F facing Pak Tin Par St.

商舖面積 Shop Area Shop 1: 約 1,519 平方呎 Shop 2: 約 1,310 平方呎
Shop 3: 約 775 平方呎 Shop 4: 約 1,060 平方呎
實用率約 60% Approx. 60% Efficiency
樓底高度 Ceiling Height 寫字樓層約 3.6 米 (扣除假天花及地台)
Office level approx. 3.6 m (False Ceiling & Raised Floor are deducted)
地下約 6 米
Ground floor approx. 6m
車位 136 個 (停車場入口位於白田壩街)
Carpark Spaces 136 parking spaces
(The Entrance of the Carpark is located at Pak Tin Par Street)
電梯設施 3 部客用升降機 / 1 部消防升降機
No. of Lift 3 passenger lifts / 1 firemans lift
冷氣系統 中央冷水系統
A/C System Central Condensing Water System
管理公司 第一太平戴維斯管理物業有限公司
Property Mgt. Savills Property Management Ltd.
管理費 約$3.0 平方呎
Management Fee Approx. $3.0/sq. ft.
預計完成日期 30/6/2021
Completion Date 30/6/2021

***以上資料只供參考,所有資料並不構成亦不得詮釋為任何明示或隱含要約、承諾及保證,亦應以有關部門之最後批准為準。有興趣之投資者應諮詢獨立之專業顧問及自行研究暸解所有事項方可作實。***

不銹鋼玻璃門

拍卡系統 密碼鎖設備

總電掣系統

配備電錶 單位全電通

金屬天花板

LED燈盤 冷氣系統 消防系統

升高地台

方便安裝線路

特色牆紙

日本製造

特高樓底

層與層4.7米高 裝修後3.6-3.7米高